Frente mar ou vista lateral: qual apartamento escolher na praia
Na hora de comprar apartamento na praia, uma das primeiras escolhas é entre a unidade de frente para o mar e a de vista lateral. As duas podem ter o mar à vista, mas mudam a forma de usar a varanda, o sol que entra e o valor. Veja o que considerar.
O que é frente mar e o que é vista lateral
Frente mar é a unidade voltada diretamente para a praia: a varanda olha para o mar de frente. Vista lateral é a unidade voltada para o lado do prédio, em que o mar aparece de lado, em diagonal. Em prédios na avenida da orla, as duas costumam ter o mar à vista; em prédios afastados da praia, "vista mar" pode significar só um recorte entre outros prédios.
A vista e o uso da varanda
Na unidade frente mar, a varanda é o ponto principal do apartamento: é dali que se vê o horizonte inteiro, o movimento da praia e, dependendo da orientação, o nascer do sol. Na vista lateral, a varanda costuma ter mais privacidade em relação à avenida e pode mostrar também a serra.
Sol, vento e maresia
- Sol: veja para onde a fachada está voltada. Sol da manhã na varanda é mais agradável no verão; sol da tarde esquenta mais.
- Vento: a fachada voltada para o mar recebe mais vento, o que refresca, mas pede atenção a portas e esquadrias.
- Maresia: afeta todo apartamento de praia. Na frente mar, a exposição é maior, e a manutenção de esquadrias, metais e eletrodomésticos tende a ser mais frequente.
Barulho da avenida
Prédios na orla ficam na avenida da praia, que tem mais movimento na temporada. Andares mais altos e a vista lateral tendem a sentir menos o barulho da rua. Se possível, visite o local em um fim de semana e à noite.
Orçamento
No mesmo prédio, a unidade frente mar costuma ter valor por metro quadrado maior do que a de vista lateral. A vista lateral pode permitir uma planta maior pelo mesmo orçamento. Compare plantas, vagas e a condição de pagamento de cada unidade, e não só o preço total.
Uso próprio ou locação
Para uso da família, pese o que vocês mais fazem: ficar na varanda olhando o mar ou usar a praia e a cidade. Para locação por temporada, a vista é um atrativo, mas o resultado depende de ocupação, época e regras do condomínio, sem garantia de rentabilidade.
Um exemplo no Perequê-Açu
No Riva Del Mare, em Ubatuba, os apartamentos de 90 e 95 m² são frente mar, com spa aquecido na varanda, e os de 43, 70 e 96 m² têm vista lateral para o mar. Todos ficam na avenida da orla, a cerca de 30 metros da areia.
Compare as plantas na página do Riva Del Mare.
Riva Del Mare, frente mar no Perequê-Açu
Apartamentos de 43 a 96 m², todos com vista para o mar e varanda gourmet, a cerca de 30 m da areia, com spa aquecido na varanda das unidades frente mar e Torre A com entrega prevista para 2026. Fale com a Alexia e receba os valores.
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